COMO SABER MI NUMERO DE EXPEDIENTE CATASTRAL

Si estás realizando algún trámite relacionado con la propiedad de un inmueble, es posible que te hayas encontrado con la necesidad de conocer el número de expediente catastral. Este es un código alfanumérico único asignado a cada inmueble por el Catastro, y resulta fundamental para llevar a cabo diversas gestiones como solicitar certificados o realizar reclamaciones. En este artículo, como experto en trámites online, te explicaré cómo saber tu número de expediente catastral de forma rápida y sencilla.

¿Qué es el número de expediente catastral?

El número de expediente catastral es un código que identifica de manera única a cada inmueble inscrito en el Catastro. Este registro, dependiente del Ministerio de Hacienda, se encarga de llevar un control actualizado de las características de los bienes inmuebles de una localidad o municipio. Así, el número de expediente catastral funciona como una especie de DNI de la propiedad, ya que permite acceder a toda la información que el Catastro tiene sobre ella.

Este número de expediente catastral consta de 20 caracteres, divididos en tres bloques: el primero es el código de la provincia, el segundo es el código municipal y el tercero es un dígito de control. En algunos casos, también puede haber un cuarto bloque con un número de polígono o parcela. De esta forma, cada inmueble tiene un número de expediente catastral único que lo diferencia del resto.

¿Por qué es importante conocer mi número de expediente catastral?

Conocer el número de expediente catastral de tu propiedad te resultará de gran utilidad en diversas situaciones. Por ejemplo, si vas a comprar un inmueble, es importante que compruebes que el número de expediente catastral que figura en la escritura coincide con el que aparece en el registro de la propiedad. También puede ser necesario si tienes que realizar alguna gestión relacionada con la propiedad, como solicitar un certificado catastral o hacer una alegación.

Pero quizás una de las principales razones para conocer tu número de expediente catastral es porque es el primer paso para acceder a toda la información que el Catastro tiene sobre tu propiedad. Gracias a él, podrás conocer la descripción del bien, su valor catastral, su ubicación geográfica y la información de los titulares registrales.

¿Cómo puedo saber mi número de expediente catastral?

Existen varias formas de obtener tu número de expediente catastral, y aquí te presentaré algunas opciones:

1. Consulta en la escritura de propiedad:

Si tienes la escritura de tu propiedad a mano, podrás encontrar el número de expediente catastral en la sección «Identificación del bien inmueble». Este número debería coincidir con el que aparece en el registro de la propiedad.

2. A través de la web del Catastro:

Otra forma de obtener tu número de expediente catastral es a través de la web del Catastro. Para ello, tendrás que acceder a su página oficial () y seleccionar la opción «Consulta de Referencia Catastral». Una vez dentro, deberás introducir los datos de tu propiedad (localidad, provincia, calle, número) y automáticamente obtendrás tu número de expediente catastral.

3. En la oficina del Catastro:

Si prefieres realizar la consulta de forma presencial, también puedes acudir a una oficina del Catastro y solicitar tu número de expediente catastral. Para ello, deberás presentar una identificación personal y los datos de tu propiedad (ubicación, referencia catastral si la tienes, etc.). En la oficina te podrán proporcionar un certificado catastral descriptivo y gráfico con todos los datos de tu inmueble.

En cualquiera de los casos, es importante que tengas en cuenta que el número de expediente catastral es un dato público, por lo que no tendrás problemas para obtenerlo en cualquiera de estas vías.

Conclusión

El número de expediente catastral es un código fundamental para llevar a cabo cualquier trámite relacionado con una propiedad. Conocer tu número de expediente catastral te permitirá acceder a toda la información del Registro de la Propiedad y del Catastro sobre tu inmueble. En este artículo te he explicado tres formas de obtener tu número de expediente catastral rápidamente, ya sea a través de la escritura de la propiedad, de la web del Catastro o de forma presencial en una oficina. Espero que esta información te sea de utilidad y te ayude a resolver cualquier trámite que tengas que realizar relacionado con tu inmueble.