rentas derivadas de inmuebles a disposición de sus titulares
Las rentas derivadas de inmuebles a disposición de sus titulares son aquellas ganancias obtenidas por aquellas personas que tienen la posesión o disposición de un bien inmueble, ya sea mediante propiedad, usufructo o cualquier otro derecho real sobre el inmueble. Este tipo de rentas están incluidas dentro de la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España.
Es importante tener en cuenta que estas rentas se consideran como rendimientos del capital inmobiliario, por lo que se gravan en el IRPF con la escala del impuesto, es decir, a través de un porcentaje que varía en función de la cuantía total de la renta percibida. Además, existen ciertos gastos que pueden ser deducibles en la declaración de la renta, como los gastos de mantenimiento y reparación del inmueble, los intereses de préstamos relacionados con el mismo, o los impuestos y tasas municipales. Es fundamental declarar siempre todas las rentas derivadas de inmuebles a disposición de sus titulares en la declaración de la renta, ya que el no hacerlo puede derivar en sanciones por parte de la Agencia Tributaria.