Rendimientos Netos Capital Inmobiliario Negativos
Los rendimientos netos del capital inmobiliario negativo se refieren a la diferencia entre los gastos y los ingresos generados por un inmueble, ya sea en concepto de alquiler o de venta. Este tipo de rendimiento se da cuando los gastos superan a los ingresos, lo que resulta en una pérdida para el propietario del inmueble.
Además, para poder aplicar esta deducción, es necesario que el propietario haya realizado un esfuerzo razonable para obtener ingresos del inmueble y que la situación de pérdida sea temporal. Esto significa que si los rendimientos netos del capital inmobiliario son negativos durante dos o más años consecutivos, pueden ser reclasificados por la Agencia Tributaria como pérdidas patrimoniales.