Rendimientos Negativos Capital Inmobiliario
Los rendimientos negativos de capital inmobiliario se refieren a aquellas situaciones en las que los ingresos obtenidos por la propiedad de un bien inmobiliario son inferiores a los gastos generados por el mismo. Esto puede ocurrir en diferentes situaciones, como por ejemplo cuando los gastos de mantenimiento y/o financiación superan al alquiler o los ingresos por la venta del inmueble.
Entre los gastos deducibles se encuentran los gastos de conservación y reparación del inmueble, los gastos de administración y de gestión de la propiedad, los intereses de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición del inmueble, así como los gastos de comunidad o impuestos como el IBI. Sin embargo, no son deducibles los gastos de mejora o ampliación del inmueble, ni tampoco los gastos de compra o adquisición del mismo.