negativo capital inmobiliario

El negativo capital inmobiliario es una situación en la que los gastos de mantenimiento de un inmueble superan a los ingresos generados por dicho inmueble, lo que resulta en pérdidas para el propietario. Se trata de un concepto que afecta a aquellos ciudadanos que poseen una o varias propiedades inmobiliarias y las alquilan o las tienen en uso para obtener una renta.

Es importante señalar que para poder aplicar esta deducción, es necesario que el contribuyente haya llevado a cabo un correcto registro contable de los gastos y los ingresos relacionados con la propiedad inmobiliaria. Además, es necesario que pueda demostrar ante la Agencia Tributaria que los gastos superan a los ingresos y que esta situación se ha mantenido durante al menos tres años consecutivos.