Garantia Hipoteca Inmobiliaria
La garantía hipotecaria es un concepto fundamental en el ámbito del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España, ya que está directamente relacionado con la tributación de las rentas inmobiliarias. Esta figura consiste en utilizar un inmueble como garantía para un préstamo o hipoteca, lo cual implica que en caso de impago, el acreedor puede ejecutar la hipoteca y quedarse con el inmueble como forma de cobrar la deuda.
No obstante, existen algunas excepciones a esta regla. Por ejemplo, si la garantía hipotecaria está ligada a la adquisición de la vivienda habitual, el propietario podrá deducir en su declaración de IRPF los gastos de financiación correspondientes, como los intereses del préstamo hipotecario. Además, en el caso de que se produzca la ejecución de la hipoteca, las pérdidas obtenidas podrán ser compensadas en la declaración del IRPF.