Como Tributa Hipoteca Inversa
La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario especial dirigido a personas de edad avanzada que desean obtener una renta adicional utilizando su vivienda como garantía. En este tipo de préstamo, el banco otorga un importe mensual al titular de la hipoteca a cambio de una parte proporcional del valor de la vivienda. A medida que el tiempo pasa, el importe entregado se va acumulando y se va sumando al saldo pendiente de la hipoteca, lo que puede generar una deuda importante al momento de liquidarla.
Además, en el caso de que el importe de la hipoteca inversa sea superior al valor de la vivienda en el momento de la cancelación, la diferencia se considera una ganancia patrimonial irregular y se aplica una escala impositiva progresiva de gravamen, pudiendo llegar hasta un 45% para importes superiores a 600.000 euros. Es importante tener en cuenta que la tributación por la hipoteca inversa solo afecta al titular, ya que los herederos no tienen ninguna obligación fiscal sobre la vivienda heredada.