Casilla 309: Acumulado de valor por aplicación de D.T.9ª en transmisiones hasta 2022
¿Qué es la Casilla 309?
La Casilla 309 es una casilla que aparece en la Declaración de la Renta en la sección de los Rendimientos del Capital Inmobiliario, concretamente en la parte correspondiente al apartado de «Ingresos íntegros de capital inmobiliario en general».
En primer lugar, es importante entender que la Deducción por D.T.9ª se refiere a la «Deducción por reinversión de beneficios extraordinarios en unidades de obra nueva». Es decir, es una deducción que se aplica a aquellas ganancias obtenidas en la venta de un inmueble, siempre y cuando se reinvirtan en la compra de otro inmueble nuevo.
Cómo se calcula la Casilla 309
Para entender mejor el cálculo de la Casilla 309, es necesario conocer cómo funciona la Deducción por D.T.9ª. Esta deducción se aplica sobre la diferencia entre el valor de adquisición del inmueble vendido y el valor de reinversión en el nuevo inmueble, es decir, sobre la ganancia obtenida.
Así, en la Casilla 309 se reflejaría el Acumulado de valor por aplicación de la deducción, es decir, el total de estas deducciones obtenidas hasta la fecha indicada.
¿Qué ocurre con la Casilla 309 en el futuro?
Como hemos mencionado antes, en la Casilla 309 solo se reflejan las ganancias obtenidas hasta la fecha indicada, en este caso, hasta el año 2022. Pero, ¿qué ocurre con las transmisiones que se realicen a partir de ese año?
No obstante, esto no quiere decir que se pierda la posibilidad de deducción en el futuro. Simplemente se aplicarán las normativas que estén en vigor en ese momento.
Conclusión
En definitiva, la Casilla 309 es una de las muchas casillas que aparecen en la Declaración de la Renta y que refleja el acumulado de valor por aplicación de la Deducción por D.T.9ª en las transmisiones realizadas hasta la fecha indicada, que en este caso es hasta el año 2022.
Es importante tener en cuenta que la deducción solo se aplica en un plazo de dos años desde la venta del inmueble, o en caso de realizar una reserva especial de reinversión en un plazo de cuatro años. Y para las transmisiones realizadas a partir del año 2023, esta deducción no será de aplicación.