Cantidades Satisfechas en el Ejercicio con Derecho a Deducción
La Agencia Tributaria Española (AEAT) nos expone brevemente las Cantidades Satisfechas en el Ejercicio con Derecho a Deducción.
Cantidades Satisfechas en el Ejercicio con Derecho a Deducción
Con sujeción al límite de 9.040 euros, establecido con carácter general, la base de la deducción está constituida por el importe
satisfecho por el contribuyente en el ejercicio para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, incluidos los gastos y
tributos originados por la adquisición que hayan corrido a cargo del adquirente.
Cuando la adquisición o rehabilitación se realicen con financiación ajena , las cantidades financiadas se entienden invertidas a
medida que se vayan amortizando los préstamos obtenidos. En estos supuestos, formarán parte de la base de la deducción tanto la
amortización del capital como los intereses y demás gastos derivados de dicha financiación. Dentro de estos últimos pueden citarse,
entre otros, los siguientes:
-El coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios regulados en el artículo decimonoveno de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica (BOE del 12). En el caso de aplicación de
los citados instrumentos de cobertura, los intereses satisfechos por el contribuyente se minorarán en las cantidades obtenidas por
la aplicación del citado instrumento.
-Las primas de los contratos de seguro de vida y de incendios ,siempre que estén incluidos en las condiciones de los préstamos hipotecarios obtenidos para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. También forman parte de la base de la deducción
,con independencia de la utilización o de financiación ajena, los gastos y tributos originados por la adquisición que hayan corrido a
cargo del adquirente , tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, IVA, gastos de
notaría y registro, gastos de agencia,etc.
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