RENDIMIENTO CAPITAL INMOBILIARIO NEGATIVO
El rendimiento de capital inmobiliario es un concepto clave en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de España. Se refiere a los ingresos que se obtienen por la tenencia, uso o disposición de bienes inmuebles, como por ejemplo, los alquileres o las ganancias en la venta de una propiedad.
Este escenario suele presentarse cuando se adquiere una propiedad mediante un préstamo hipotecario y los intereses a pagar son mayores que los ingresos por el alquiler del mismo. En estos casos, puede ser posible deducir el exceso de gastos sobre ingresos en la declaración de la renta, reduciendo así la base imponible y, por tanto, el importe de impuestos a pagar.
En conclusión, el rendimiento de capital inmobiliario negativo puede ser una opción para reducir la carga fiscal en caso de que los gastos superen a los ingresos en relación con un bien inmueble, pero es importante estar al tanto de los requisitos y procedimientos establecidos para poder hacer uso de esta opción correctamente.