Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentos (IAJD) para Extranjeros

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentos (IAJD) para Extranjeros es un concepto clave en el mundo de los trámites online. Este impuesto se aplica a los actos jurídicos realizados por extranjeros en territorio español, y es necesario tenerlo en cuenta al gestionar cualquier documentación legal en línea. Es importante informarse adecuadamente sobre este impuesto y cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes al realizar trámites virtuales como extranjero.

La Agencia Tributaria Española (AEAT) nos expone de forma breve el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentos (IAJD) para Extranjeros.

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentos (IAJD) para Extranjeros

Este tipo de impuestos grava todos los documentos notariales, en este caso la propia escritura de compraventa y el tipo aplicable es del 0,5%. Este impuesto se aplica específicamente a los actos formalizados en documentos públicos, inscribibles y con cuantía economía, tal es el caso de las inversiones en viviendas y las hipotecas que puedan derivarse de ellas.

IAJD sobre hipotecas: Su base de cálculo es la “responsabilidad hipotecaria”, lo cual es no es más que la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca, es decir, los gastos, las costas judiciales, los intereses de demora, los intereses ordinarios, el capital prestado entre otros.

El tipo aplicable varía dependiendo de las Comunidades Autónomas y de los importes que ellas soliciten.

En el caso de las hipotecas, es necesario tener en cuenta que su base para el cálculo es la del total de responsabilidad hipotecaria y no únicamente por el principal del préstamo (del orden de 1´5 veces del capital del préstamo), excepto aquellas situaciones que se encuentren contempladas en la ley sobre subrogación o modificación de hipotecas.

IAJD sobre compra o venta de viviendas: para calcular la base de este impuesto se toma el importe escriturado de compraventa.

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados está cedido a todas las Comunidades Autónomas de régimen común y puede variar según las Comunidades entre el 0,1% y el 1 %.